 IL PROGETTO
Il complesso è costituito da alcuni corpi di fabbrica realizzati ed aggregati in periodi diversi.
E' ben riconoscibile il corpo principale a cui fu aggiunta , successivamente, una parte rettangolare nell'angolo nord-ovest.
In posizione est è localizzato un altro corpo rettangolare, mentre in pianta staccata , a nord è presente l'ex porcile-pollaio.
IL RECUPERO DELLA STRUTTURA
1) CORPO PRINCIPALE di forma quadrangolare con lati di m. 16.32 e m. 13.55 , composto da androne , stalla - f ienile , e zona abitativa .
Si sviluppa su tre piani fuori terra compreso sottotetto , è coperto a quattro falde.
2) CORPO SECONDARIO allungato di forma rettangolare con lati di m. 35,26 e m. 6.06 , composto da diversi ambienti con ex destinazioni legate all' attività agricola e casearia.
Si sviluppa prevalentemente su un piano fuori terra ; la parte a nord con ex destinazione a porcilaia si sviluppa su due piani fuori terra.
3) CORPO SECONDARIO realizzato in aderenza al corpo principale a due piani fuori terra e con sviluppo secondo l'asse nord-sud ; è di forma rettangolare con lati di m. 10.30 e m. 5.66 ; era originariamente destinato , al pianterreno a servizi legati all' agricoltura (cantina , magazzini ecc.) ed al piano primo ad abitazione .
Dalle tracce presenti sui paramenti murari è logico ipotizzare che tale corpo è il risultato di una sopraelevazione ed ampliamento di originari corpi minori.
4) CORPO SECONDARIO realizzato in aderenza al corpo secondario a un piano fuori terra (doppio volume) e con sviluppo secondo l'asse nord-sud ; è di forma quadrangolare con lati di m. 4.30 e m. 5.66 ; era originariamente destinato a "barchessa".
 5) CORPO SECONDARIO realizzato in pianta separata a nord; è di forma rettangolare con lati di m. 8,87 e m. 5,66 ; era originariamente destinato a pollaio , porcile e forno.
LE NUOVE FUNZIONI
Il progetto prevede il recupero funzionale di tutti i volumi facenti parte del complesso immobiliare.
L' edificio principale è caratterizzato dalle seguenti nuove funzioni:
tutte la parte originariamente destinata ad abitazione è riconfermata come tale ;
la porta morta, suddivisa dalla presenza di un camino , ha anch' essa una destinazione residenziale (pranzo soggiorno).
 La ex parte rurale (stalla - fienile) è riconfermata , per buona parte, nella propria volumetria originaria ed è progettata con destinazione a "show room".
La parte in aderenza al corpo principale (3) è progettata anch'essa con destinazione residenziale; essa non costituisce una unità abitativa indipendente e viene considerata come un completamento.
La ex "barchessa"(4), con la creazione di grandi superfici vetrate sarà destinata a "serra - giardino d'inverno".
Nel corpo descritto al punto 5 saranno localizzati :
- spogliatoio e bagno di servizio alla piscina e magazzino.
Il corpo di fabbrica descritto al punto n. 2 è recuperato prevalentemente ad uffici privati tranne che la parte posta all’ estremo nord che avrà destinazione a “deposito attrezzi”.
Procedendo verso sud dal “deposito attrezzi” , incontriamo dapprima uno spazio su due livelli con annessi servizi ai due piani poi un altro spazio che si sviluppa soltanto al pianterreno con servizi annessi ed archivio all’ estremità sud.
 Il complesso degli uffici è quindi caratterizzato dalla presenza dello spazio destinato a “show room” ricavato nel corpo principale.
L’ AREA CORTILIVA
Non è stata rilevata alcuna preesistenza di pavimentazione storica, pertanto, l' area di pertinenza è progettata ex novo.
La volontà di evitare una progettazione di pavimentazioni e parcheggi di tipo urbano ha portato a proporre un percorso sinuoso ed irregolare nei cui slarghi sono stati ricavati i posti auto.
E' previsto inoltre il recupero delle essenze arboree più significative e l'integrazione con essenze arboree di tipo autotctono o naturalizzato. |
