IL PROGETTO

RAPPORTO CON LO SPAZIO ESTERNO

Il complesso immobiliare si estende su una superficie fondiaria di mq. 1941, si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato.

L’ accesso al lotto avviene da tre direzioni , due pedonali dai parcheggi pubblici e una carrabile, direttamente dalla carreggiata stradale a nord (Strada Romana).

La parte di terreno non costruito è destinata prevalentemente a verde condominiale ed a percorsi pedonali; il marciapiedi di distribuzione ai due vani scala, ad est, è fiancheggiato da un’aiuola costruita in aderenza all’edificio in cui saranno collocate essenze a cespuglio (siepe mista).

La differenza di quota tra il suddetto marciapiedi ed il bordo della balaustra dei terrazzi al piano rialzato è di circa cm. 180; questo evita qualsiasi introspezione da parte di chi percorre il marciapiedi.

LA STRUTTURA

Il complesso è realizzato con struttura in opera in Cemento Armato a travi e pilastri e tamponamenti in muratura termoisolante tipo “ECOLATER”.

La copertura è costituita , oltre che dal solaio piano , da una sovrastruttura metallica in leggera pendenza che sorregge il manto in lastre a profilo grecato in lamiera preverniciata.

LE FINITURE ESTERNE

Le superfici murarie sono intonacate con intonaco “ a cappotto” e tinteggiate con pigmenti chiari.

Le superfici indicate invece con grafica a elementi a vista , sono progettate con materiale da rivestimento tipo “LECABLOCCO SPLITTATO BS 7” a colore tenue ; gli infissi esterni sono invece costituiti da telai in alluminio preverniciato.

Lo stesso tono del colore degli infissi è proposto sia per le lattonerie che per le inferriate dei balconi del primo , secondo e terzo piano.

I marciapiedi sono proposti in i blocchetti in di calcestruzzo colorati tipo “Betonella”.

LE UNITA’ IMMOBILIARI

Al piano seminterrato sono localizzate le autorimesse del tipo a box chiuso ; è prevista la realizzazione di venti autorimesse e di quattordici unità abitative.

Gli appartamenti sono raggiungibili da due vani scala aggettanti sul prospetto est , il vano di nord-est ne serve sei e quello di sud-est ne serve otto ; essi sono tutti distribuiti nel numero di due per piano.

Gli appartamenti del piano rialzato a circa cm. 80 dalla quota di marciapiede , sono caratterizzati , ognuno da un’area cortiliva pavimentata che , a est , si protende dal soggiorno ; quelli dei piani superiori hanno invece , in corrispondenza di tale area , una loggia di ampie dimensioni mentre quelli d’ angolo hanno anch’essi una loggia che si protende rispettivamente a sud ed a nord.

Tutti gli appartamenti hanno una superficie di circa 80 mq., che, sommata alla quota parziale dell’ autorimessa ed alle superfici millesimali delle parti comuni , raggiunge una superficie commerciale di poco superiore ai 100 metri quadrati.